空家の管理方法と維持費用の内訳を徹底解説し法的リスクを防ぐポイント

空家を適切に管理することは、資産価値の維持や近隣トラブルの予防、さらには法的リスクの回避に直結します。特に遠方に所有する場合や長期間利用予定がない場合、管理の重要性は一層高まります。空家を放置すると老朽化が進み、修繕費や処分費が膨らむだけでなく、固定資産税の負担増や自治体からの指導対象になることもあります。

基本的な空家管理の手順としては、まず建物の現状把握と定期的な点検を行うことが必要です。具体的には、月に1回程度の換気や通水、敷地・建物の外観チェック、郵便物の回収などが挙げられます。これらを怠ると、カビや悪臭、害虫発生、さらには不法侵入などのリスクが高まります。

管理を自分で行う場合の注意点は、現地に頻繁に足を運べない場合の代替策を考えることです。たとえば近隣住民や管理代行業者に協力を依頼する方法も有効です。実際に「月1回の管理を始めてから、建物の傷みやトラブルが減った」という利用者の声も多く、継続的な管理の効果がうかがえます。

空家を長期間放置した場合、建物の老朽化や雑草・ごみの放置による景観悪化、不審者の侵入など多くのリスクが発生します。特定空家等に指定されると、自治体から指導や勧告、最終的には強制撤去の命令が出されることもあります。この際、撤去費用は所有者負担となるため注意が必要です。

さらに、空家が原因で近隣に被害（屋根や外壁の落下、火災、悪臭など）が及んだ場合、民法上の損害賠償責任を問われるケースもあります。特に、相続によって取得した空家の場合でも、相続放棄をしない限り管理責任は発生します。空家管理義務や管理責任については、自治体や専門家に相談し、トラブル防止策を講じることが重要です。

「空き家を放置して何年までなら大丈夫？」という疑問も多いですが、明確な年数制限はなく、状態の悪化や苦情が発生した時点で行政指導の対象となります。実際に、数年放置したことで想定外の修繕費や法的トラブルに発展した事例もあるため、早期からの管理実践が推奨されます。

多くの自治体では、空家の適正管理を促進するため「空家管理支援サービス」を提供しています。具体的には、定期的な巡回や点検、簡易清掃、郵便物の確認といった基本的な管理作業を月額で代行してくれるサービスです。自治体によっては、管理費用の一部補助や、管理システムの紹介も行っています。

こうしたサービスを利用するメリットは、遠方に住んでいる場合でも安心して空家を維持できる点です。特に高齢者や多忙な方にとっては、管理の手間や見落としを防ぐ有効な手段となります。利用の際は、自治体のホームページや窓口で対象エリアやサービス内容、費用負担の有無を事前に確認しましょう。

実際に自治体サービスを活用した方からは「月1回の報告書で状況が把握でき、急なトラブル時にも迅速に対応してもらえた」という声が寄せられています。自主管理が難しい場合は、こうした公的サービスの活用も検討しましょう。

空家管理をより専門的かつ安全に行うためには、関連する資格や知識が役立ちます。代表的なものに「空家管理士」や「宅地建物取引士」などの資格があり、これらを保有する業者や担当者は、建物の点検やトラブル対応に精通しています。資格取得には法規や建物維持管理に関する知識が求められます。

また、空家管理に必要な知識としては、建物の劣化症状の見分け方、防犯・防災対策、管理に関する法的責任、自治体の助成制度などが挙げられます。知識が不足していると、不適切な管理によるトラブルや損害賠償リスクが高まるため、最低限の知識は身につけておきましょう。

初心者の場合は、自治体が開催する空家管理講座や、専門家によるセミナーを活用すると効率的です。経験者からは「資格を持つ管理会社に依頼したことで、トラブルが大幅に減少した」といった声もあり、専門性の重要性がうかがえます。

近年、空家管理システムを導入する自治体や管理会社が増えています。管理システムとは、空家の定期点検や報告、写真付きの状況確認、トラブル発生時の自動通知などを一元管理できる仕組みです。これにより、所有者は遠隔地からでも空家の状態を常時把握でき、異常があればすぐに対応可能となります。

システム導入のメリットは、管理の効率化と情報の透明性、そしてトラブルの早期発見・対応が挙げられます。例えば、月次レポートや緊急時の即時連絡機能により、現地に行かずとも安心感を得られます。実際に「管理システムを利用してから、トラブル発生時の対応が迅速になった」という利用者の声も聞かれます。

導入時の注意点は、システムの操作性や対応エリア、費用、サポート体制などを事前に確認することです。特に高齢の方やITが苦手な方は、操作方法のサポートが充実しているサービスを選ぶと安心です。効率的に空家を守りたい方は、管理システムの活用を検討してみましょう。

空家の管理は、資産価値の維持や近隣トラブルの回避、法的リスクの防止など多くの目的がありますが、実際の管理作業は手間がかかるものです。特に遠方に空家を所有している場合は、定期的な現地確認や清掃が難しく、放置してしまうと建物の劣化や不法侵入などのリスクが高まります。

効率的に空家を維持するためには、月に1回程度の巡回点検を行うことが基本です。点検内容としては、建物外観のチェック、換気、水道や排水の通水、庭木の手入れ、ポストの整理などが挙げられます。これらの作業をチェックリスト化しスケジュール管理することで、抜け漏れを防ぎやすくなります。

また、近隣住民とのコミュニケーションも重要です。何か異変があればすぐに連絡をもらえる体制を整えておくことで、万が一のトラブルにも早期対応が可能となります。自主管理が難しい場合は、管理代行サービスや自治体のサポートを活用するのも一つの方法です。

空家管理代行サービスを利用することで、遠方や多忙で管理が難しい所有者でも安心して空家を維持できます。サービスを選ぶ際は、対応エリアや管理内容、費用の明確さを必ず確認しましょう。一般的な管理内容としては、建物点検・換気・清掃・庭木の手入れ・ポスト整理などがあります。

選定時のポイントは、管理頻度や緊急時の対応体制、報告書の有無など細かなサービス内容の違いです。特に、現地写真付きの報告書を定期的に送付してくれる業者は信頼性が高い傾向にあります。また、業者によっては管理資格を持つスタッフが在籍している場合もあり、安心感につながります。

注意点として、契約前に必ず管理費用の内訳や追加費用の発生条件を確認しましょう。トラブル事例としては、契約内容と実際のサービスが異なっていたり、緊急時の対応が有料だったというケースがあります。複数社の見積もりやサービス比較も有効です。

近年、空家管理にITシステムを導入することで、管理の手間やミスを大幅に減らすことが可能になっています。空家管理システムでは、点検スケジュールや作業進捗を一元管理でき、管理会社やサービス業者との連携もスムーズに行えます。

主な機能としては、点検記録の自動保存、写真付き報告の受信、トラブル発生時の通知、管理履歴の可視化などがあり、離れていてもスマートフォンやパソコンから現状を把握できます。これにより、所有者自身が現地に行かなくても状況確認や指示出しができ、安心して空家を維持できます。

システム導入時の注意点としては、操作のしやすさやサポート体制、利用料金の明確さを確認することです。自治体や一部の管理会社が導入を進めている事例もあり、今後さらに普及が進むと考えられます。

空家の資産価値を守るためには、定期的な点検が欠かせません。理想的な頻度は月1回程度ですが、季節や地域の気候によっても必要な項目は異なります。点検の際は、建物の外壁や屋根、雨漏りの有無、窓やドアの施錠状態、庭木や雑草の繁茂状況などを細かくチェックしましょう。

点検時のポイントは、チェックリストを作成し、記録を残すことです。写真を撮っておくと、劣化の進行具合や変化を可視化でき、万が一トラブルが起きた際の証拠にもなります。また、換気や通水を行うことでカビや配管の劣化防止にもつながります。

注意点は、点検のついでに簡単な掃除や庭木の剪定も行うこと、異常があれば早めに専門業者へ相談することです。定期点検を怠ると、修繕費用が高額化したり、近隣から苦情が入るリスクもあるため注意が必要です。

空家管理では、基本的な点検作業以外にも見逃しやすい項目が存在します。たとえば、郵便物の整理や害虫・害獣対策、防犯対策、火災保険の更新確認などが挙げられます。これらを怠ると、思わぬトラブルや損害につながる恐れがあります。

見落としを防ぐためには、管理作業をリスト化し、スケジュールアプリや管理システムで管理するのが効果的です。また、作業内容を家族や管理代行業者と共有し、ダブルチェック体制を整えることもおすすめです。

経験者の声として「郵便物の放置から不法侵入被害につながった」「害虫が繁殖し近隣から苦情を受けた」という事例もあります。こうした失敗例を参考に、定期的な見直しと工夫を重ねることが、空家管理の質を高めるポイントです。

空家を適切に管理することは、資産価値の維持と法的リスクの回避に直結します。なぜなら、空家の放置は建物や土地の劣化を招き、最悪の場合は特定空家として行政指導や罰則の対象になるリスクがあるためです。特に、遠方に所有している場合は定期的な管理が難しくなりがちですが、資産としての価値を保つには最低限の管理が不可欠です。

実際に必要な管理項目としては、建物の外観チェック、屋内の換気・通水、庭木の手入れ、郵便物の整理などが挙げられます。これらを怠ると、害虫や不審者の侵入、建物の腐食やカビの発生といったトラブルにつながることがあります。自治体によっては空家管理に関する条例や管理義務が定められているため、事前に確認しておくことも重要です。

また、空家管理サービスの利用や管理会社への委託も選択肢の一つです。自主管理が難しい場合や、月に何度も現地へ足を運べない場合は、専門業者に依頼することで効率的かつ安心して空家を維持することができます。維持費用の目安やサービス内容についても事前に比較検討し、自分に合った方法を選ぶことが大切です。

空家の劣化を防ぐためには、定期的な点検とメンテナンスが不可欠です。放置による雨漏りやカビ、害虫被害などは、資産価値の大幅な低下や修繕費用の増大を招く主な原因です。具体的な対策としては、以下のような管理項目を定期的に実施することが推奨されます。

これらを怠ると、たとえば湿気によるカビの発生や、郵便物の山積みによる空家バレからの不法侵入リスクが高まります。特に、雨漏りや配管の破損は放置期間が長いほど修繕費用が膨らむため、早期の発見と対応が重要です。

自主管理の場合は、点検時のチェックリストを作成し、記録を残すことで管理の質を高めることができます。もし定期的な訪問が難しい場合は、空家管理サービスの利用も有効です。空家管理サービスでは、専門スタッフが必要な点検・清掃を代行し、報告書を作成してくれるため、遠方に住む所有者でも安心です。

空家の資産価値を維持するうえで、定期点検は最も重要な管理作業の一つです。なぜなら、建物や設備の異常を早期に発見し、被害の拡大を防ぐことができるからです。特に、季節の変わり目や台風・大雨の後は、外観や屋根、雨樋の点検を欠かさず行うことが推奨されます。

定期点検の具体的な内容としては、屋根のズレや雨漏り、外壁のひび割れや塗装の剥がれ、室内のカビや湿気、設備の作動確認などが挙げられます。また、点検結果は写真や記録として残し、万が一のトラブル時に備えておくと安心です。

点検頻度は月1回が理想ですが、難しい場合は季節ごとや半年に一度でも実施することが望ましいでしょう。点検業務を空家管理サービスに委託する場合は、報告内容や緊急時の対応体制も確認しておくと、より安心して任せることができます。点検の積み重ねが、長期的な修繕費用の抑制や資産価値の維持に直結します。

近年、空家の増加に伴い空家管理ビジネスが拡大しています。管理会社や代行サービス、自治体の空家管理支援制度など、選択肢は多岐にわたります。特に、遠隔地の空家や相続した物件など、自主管理が難しいケースではプロによる管理サービスの活用が効果的です。

しかし、管理サービスを選ぶ際には、サービス内容や費用、契約条件をしっかりと比較検討することが重要です。中には資格や実績のない業者が存在するため、信頼性の確認や口コミ・実績のチェックも欠かせません。また、空家管理の契約書には、管理範囲や緊急時の対応について明記されているかを必ず確認しましょう。

リスク対策としては、複数の業者から見積もりを取り、サービス比較を行うこと、管理内容の明確化、報告書の提出頻度や緊急時の連絡体制を確認することが挙げられます。自治体による空家管理支援制度も活用することで、コストを抑えつつ安心して管理を任せることができます。

空家管理を怠ると、さまざまなトラブルが発生しやすくなります。代表的な事例としては、不法侵入や不法投棄、火災、設備の劣化による漏水、近隣住民からの苦情などが挙げられます。特に、郵便受けの溢れや庭木の繁茂は空家であることを周囲に知らしめ、犯罪や迷惑行為の標的となるリスクが高まります。

また、害虫や小動物の発生、屋根や外壁の破損による雨漏り、冬季の凍結による水道管破裂などもよくあるトラブルです。これらは放置期間が長くなるほど被害が拡大しやすく、修繕費用も増加します。さらに、近隣住民からの苦情が行政に届くと、空家対策特別措置法に基づく指導や命令を受ける場合があります。

トラブルを未然に防ぐためには、定期的な管理と点検、そして記録の徹底が不可欠です。実際に、管理サービスを利用してからは「近隣トラブルが減った」「設備の不具合を早期に発見できた」といった声も多く聞かれます。万が一トラブルが発生した場合は、写真記録や管理履歴を基に迅速に対応することが、資産価値と信頼の維持につながります。

空家を所有していると、資産価値の維持や近隣トラブルの回避など、さまざまな不安が生じます。適切な管理を続けることで、空家による法的リスクや管理責任から解放され、安心感を得ることが可能です。なぜなら、空家の放置は建物の老朽化や不法侵入、火災リスクの増大など、思わぬトラブルの引き金となるからです。

特に、遠方に住んでいる場合や高齢で管理が難しい場合は、早期に管理方法を見直し、プロのサービスや自治体支援の活用も検討しましょう。例えば、定期的な点検や清掃を怠ると、倒壊や雑草繁茂による近隣住民とのトラブルが発生することがあります。こうしたリスクを回避するためにも、空家管理の重要性を理解し、積極的な対策を講じることが大切です。

空家の管理頻度は、最低でも月1回以上が理想とされています。なぜなら、建物や庭の劣化、害虫・動物の侵入、不法投棄などを早期に発見しやすくなるからです。季節ごとの天候変化や台風・大雨の後は、特に点検を強化しましょう。

見落としがちなポイントとしては、通気や排水トラップの注水、郵便物の確認、外壁や屋根の損傷チェックなどが挙げられます。例えば、郵便物の放置は空家であることを周囲に知らせ、犯罪リスクを高めます。また、定期的な水回りの通水を怠ると、悪臭や配管トラブルの原因となります。管理リストを作成し、点検項目を漏れなく実施することが、トラブル防止と資産価値維持のカギです。

空家管理サービスを利用する際は、サービス内容・料金体系・対応エリアなどをしっかり比較しましょう。代表的な比較ポイントとして、定期巡回の頻度、清掃や草刈りの有無、緊急時の対応体制、写真付き報告書の提供などが挙げられます。

費用は月額数千円から1万円前後が相場ですが、内容によっては追加料金が発生する場合もあります。例えば、ダスキンなどの大手や地域密着型のサービス、自治体が連携するシステムなど、選択肢は多岐にわたります。自主管理が難しい場合や、遠方からの管理に不安がある方は、信頼できる管理会社や自治体支援を選び、契約内容を事前に確認することが失敗を防ぐコツです。

空家管理をプロに委託する場合、管理業者の資格や専門知識の有無はサービス選定の大きな指標となります。たとえば「空き家管理士」や「宅地建物取引士」などの資格を持つスタッフが在籍しているかを確認しましょう。資格保有者は法令遵守やリスク管理の知識があるため、トラブル防止に役立ちます。

また、空家管理には「空家等対策特別措置法」や自治体ごとの条例など、関連する法制度の知識も不可欠です。例えば、管理を怠ると自治体から指導や命令を受ける場合があります。自主管理の場合でも、管理責任やリスクを理解し、必要に応じて専門家のアドバイスを受けることが安心につながります。

近年、多くの自治体が空家管理の支援制度やサービスを展開しています。例えば、空家管理システムの導入や、見守り・巡回サービスの補助金交付などの取り組みが増えています。自治体によっては、空家管理費用の一部を補助してくれる場合もあるため、公式サイトや窓口で最新情報を確認しましょう。

また、自治体が提携する管理業者を紹介してもらえるケースもあり、信頼性の高いサービスを選びやすくなります。利用の際は、申請手続きや対象条件、補助金の内容を事前に確認し、必要書類を揃えることがスムーズな利用のポイントです。特に高齢者や遠方在住の所有者は、自治体支援を積極的に活用することで、管理の手間やコストを抑えつつ、安心して空家を維持できます。

空家管理においては、建物や敷地の維持のためにさまざまな費用が発生します。代表的な維持費用としては、固定資産税・都市計画税、電気や水道などの基本料金、定期的な清掃・草刈り・害虫駆除費用、建物の修繕・点検費用、火災保険料などが挙げられます。

これらの費用は、空家の規模や立地条件、築年数、利用状況によって大きく異なります。たとえば、庭付き一戸建ての場合は定期的な草刈りや植栽管理が必要となり、マンションタイプなら共用部分の管理費や修繕積立金も発生します。

また、空家を長期間放置すると、劣化が進み修繕費が高額化するリスクが高まります。特に水漏れや雨漏り、シロアリ被害などは早期発見・対処が重要です。維持費用を抑えるには、定期的な点検と早めの対応がポイントとなります。

空家管理サービスの費用は、サービス内容や地域によって異なりますが、月額3,000円～1万円程度が一般的な相場です。標準的なサービスには、月1回の巡回点検、建物外観のチェック、ポスト整理、簡易清掃などが含まれています。

オプションで庭木の剪定、室内の換気や水回り通水、害虫駆除、郵便物転送などを依頼すると、追加料金が発生します。たとえば、庭の広い物件や築年数の古い住宅では、管理内容がより多岐にわたりコストも上がる傾向です。

比較の際は、サービス範囲や対応の柔軟さ、トラブル発生時の緊急対応体制、管理記録の有無なども重視しましょう。口コミや実際の利用者の声を参考にすることで、自分の空家に合った管理会社選びがしやすくなります。

空家管理には自主管理と管理代行（業者委託）の2つの方法があります。自主管理の場合、交通費や清掃用具購入費、修繕材料費など実費は比較的低く抑えられますが、時間的・精神的負担や緊急時の対応リスクが伴います。

一方、管理代行を利用すると、月額費用が発生しますが、専門スタッフによる定期点検やトラブル時の迅速な対応が期待できます。特に遠方在住や多忙な所有者には代行サービスの利便性が高いです。

費用面で比較すると、自主管理は1回あたりの出費は少ないものの、見落としや対応遅れによる大規模修繕リスクもあります。管理代行は一定のコストがかかりますが、管理品質と安心感を得られる点が大きなメリットです。

空家の管理では、基本的な維持費用のほかに突発的な追加コストが発生するケースがあります。具体的には、台風や大雨による屋根・外壁の損傷修理費、不法投棄や不審者侵入への対応費用、害虫や害獣駆除費などが挙げられます。

また、老朽化が進んだ空家では、建物の一部解体や大規模リフォーム、自治体からの指導による安全対策工事が必要になる場合もあります。これらは数万円から数十万円単位の出費となることも珍しくありません。

予期せぬコストを抑えるためには、定期点検の強化や早期対応が重要です。保険の見直しや、万が一のための緊急対応体制の整備も検討しましょう。

空家管理費用を抑えるためには、いくつかの工夫が有効です。まず、定期的な点検・清掃を自分で行い、劣化やトラブルの早期発見に努めることが大切です。近隣住民とのコミュニケーションを密にし、異変時の連絡体制を構築するのもリスク軽減につながります。

また、必要に応じて管理サービスの内容を見直し、不要なオプションを外すことでコスト削減が可能です。複数の管理会社やサービスを比較し、価格とサービス内容のバランスを重視した選択も重要です。

さらに、自治体が提供する空家管理支援や補助金制度を活用することで、費用負担を軽減できる場合もあります。状況に応じて賃貸や売却も視野に入れ、長期的な維持コストの最適化を図りましょう。

空家の管理には「管理サービスの利用」と「自主管理」という大きく2つの方法があります。管理サービスは専門業者に定期的な巡回や清掃、郵便物の回収などを依頼できる一方で、自主管理は所有者自身が現地に足を運び、管理作業を行う方法です。どちらも空家の資産価値維持やトラブル防止を目的としていますが、管理の質や手間、費用に大きな違いがあります。

管理サービスでは、プロによる点検や緊急時の対応、報告書の提出などが標準化されており、遠方に住んでいる方や多忙な方でも安心して空家を維持できます。一方で、自主管理は費用負担を抑えられるものの、定期的な現地訪問や清掃、近隣住民への配慮など、多くの手間と責任が発生します。特に、長期間放置すると雑草や不法投棄、建物の劣化が進みやすく、法的な管理責任を問われるケースもあるため注意が必要です。

例えば、空家管理サービスを利用した場合は月額数千円〜一万円程度の費用が発生しますが、定期報告や緊急対応などの安心感が得られます。自主管理では交通費や清掃用具の購入費などの実費が主な負担です。どちらを選ぶかは、所有者のライフスタイルや空家の立地、管理の頻度によって最適な方法が異なります。

空家管理代行を利用する最大のメリットは、専門知識を持つ業者が定期的に巡回・点検・清掃を実施し、必要に応じて修繕やトラブル対応まで担ってくれる点です。遠方に住んでいる場合や、仕事が忙しい場合でも、プロの手で資産価値の維持や近隣トラブルの予防が可能となります。また、写真付き報告書などで現状を把握できるため、安心感が高まります。

一方、デメリットとしては、月額費用が発生する点や、サービス内容によってはオプション料金がかかる場合があることが挙げられます。業者選びを誤ると、サービスの質が期待外れになることも。特に、管理契約の内容や点検頻度、緊急時の対応範囲などを事前にしっかり確認しないと、思わぬ追加費用やトラブルに発展するリスクがあります。

例えば、実際に利用者からは「毎月の巡回報告で安心できた」「急な漏水にも即対応してもらえた」という声がある一方、「費用が思ったより高かった」「契約外の修繕は別料金だった」という体験談も見受けられます。利用前には、サービス内容や費用内訳、契約条件を十分に比較検討することが重要です。

空家を自主管理する場合、定期的な現地訪問や清掃、建物の点検、郵便物の回収など多岐にわたる作業が必要です。月に1回程度の巡回が推奨されますが、遠方の場合は交通費や時間的な負担が大きくなります。さらに、管理を怠ると雑草の繁茂や害虫の発生、不法侵入などのリスクが高まるため、管理作業の継続が不可欠です。

また、空家の放置期間が長引くと「特定空家」に指定され、行政指導や固定資産税の増額、最悪の場合は強制的な撤去命令が下されることもあります。特に、近隣住民からの苦情やトラブルが発生しやすい点は大きなリスクです。法的責任を問われるケースもあり、管理の手抜きは資産価値の低下だけでなく、思わぬ損害賠償請求につながる恐れがあります。

例えば、実際に「長期間放置していたため、外壁が崩れ近隣に被害が及んだ」「雑草やゴミで景観が悪化し、自治体から指導を受けた」といった事例も報告されています。自主管理を選ぶ場合は、定期的な点検・清掃の実施と、万一のトラブル時の迅速な対応体制を整えておくことが不可欠です。

空家管理サービスを選ぶ際は、複数の業者を比較し、サービス内容や費用、対応地域、実績などを総合的に確認することが重要です。主な比較ポイントは「基本プランの内容」「点検・巡回の頻度」「オプションサービスの有無」「費用の明確さ」「緊急時の対応力」などです。特に、サービスごとに郵便物の転送や草刈り、簡易修繕など対応範囲が異なるため、希望する管理内容と合致しているかを細かくチェックしましょう。

費用面では、月額料金が3,000円〜10,000円程度が相場ですが、追加オプションや交通費が別途発生する場合もあります。また、報告書の有無や写真付きの定期報告があるかどうかも安心材料となります。契約前には、見積もりを複数取得し、サービス内容と費用のバランスを比較検討することがポイントです。

例えば、利用者の声では「定期報告があるので現地に行かなくても状況が分かる」「緊急対応の範囲が広くて助かった」という意見がある一方、「オプション費用が高額だった」といった失敗例もあります。業者選びで迷った場合は、自治体が推奨する管理業者や、資格を持つ専門スタッフが在籍している会社を選ぶと安心です。

空家管理で実際に多いトラブルには「不法侵入や不法投棄」「建物の劣化による近隣への被害」「雑草や害虫の発生による苦情」「郵便物の盗難」などがあります。特に、管理が不十分な場合は近隣住民からの通報や自治体からの指導につながりやすく、放置期間が長いほどリスクが高まります。管理責任を果たさないことで、所有者に法的な責任が及ぶケースもあります。

例えば、実際の事例として「台風の際に屋根瓦が飛散し、隣家の窓ガラスを破損させてしまった」「ゴミの不法投棄が繰り返され、周辺環境が悪化した」「郵便受けから個人情報が漏洩しトラブルになった」などが報告されています。これらのトラブルは、定期巡回や清掃、郵便物の管理を徹底することで予防が可能です。

また、万一トラブルが発生した場合、迅速な対応や保険の活用、専門業者への相談が被害拡大を防ぐポイントです。空家管理サービスを利用している場合は、トラブル時の連絡体制や対応範囲を事前に確認しておくと安心です。