空家物件のリスク回避とお得な取得方法を徹底解説

空家物件を長期間放置すると、多くのリスクが現実化します。代表的なものとして、建物の老朽化による倒壊や火災、雑草や害虫の繁殖、不法侵入や犯罪の温床化などが挙げられます。これらは近隣住民とのトラブルや、自治体からの指導・罰則にもつながりやすいです。

加えて、空き家を放置することで固定資産税の増額や、行政代執行による強制解体・費用負担のリスクも発生します。実際に「気付かぬうちに特定空家に指定されていた」「解体費用を負担することになった」といった体験談も散見され、放置が思わぬ損失につながるケースが多いのです。

空家バンクや空家不動産などで相談しても、管理が不十分なままだと「空き家をもらってください」といった譲渡先も見つかりにくくなります。リスクを把握し、早めに管理・処分を検討することが重要です。

空家が法的に問題視される代表的なケースが「特定空家」への指定です。これは空家対策特別措置法に基づき、著しく管理が行き届かず、倒壊や衛生上の危険があると自治体が判断した場合に適用されます。指定されると改善命令や過料（罰金）、最悪の場合は行政代執行で強制解体・費用請求が発生します。

たとえば「屋根や外壁の一部が崩れている」「ごみが放置され悪臭が発生している」「雑草が繁茂し近隣に悪影響を及ぼしている」などが基準となります。特定空家に指定されると、固定資産税の優遇措置も失われ、税負担が一気に増加する点も大きなデメリットです。

「空き家を何年まで放置していいのか？」という疑問については、明確な年数制限はありませんが、上記のような管理不全が見られると早期に行政指導の対象となるため、定期的な巡回や維持管理が不可欠です。

空家物件を検討する際、絶対に避けるべき特徴があります。まず、構造的な欠陥やシロアリ被害、浸水歴などが確認できる物件は、修繕費用が高額になりがちです。さらに、再建築不可土地や権利関係が複雑な物件も、トラブルの原因となります。

「絶対に買ってはいけない土地は？」というFAQにもあるように、境界が不明確な土地や、都市計画法上の制限が厳しいエリア、周辺環境に問題がある物件は注意が必要です。実際に「安い空き家物件を購入したが再利用できなかった」といった失敗例も報告されています。

空き家バンクや無料空家の情報でも、現地調査や専門家のアドバイスを受けることが成功の鍵です。初心者の場合は、必ず複数物件を比較し、現場確認・書類確認を徹底しましょう。

空家物件の売買や管理を依頼する際に「やめた方がいい不動産屋の特徴は？」という疑問を持つ方も多いでしょう。代表的な傾向として、説明不足・契約内容が曖昧・急かす態度・手数料や諸費用の詳細を明示しないなどが挙げられます。

また、空家バンクや空家売買サイトで「とにかく安く売る」「無料空家を強調する」だけで、物件調査やアフターフォローが不十分な業者にも注意が必要です。実際に、「不動産屋が一番嫌がることは何ですか？」という質問には、契約後のトラブルやクレーム対応が多いといった声もあります。

信頼できる不動産会社を見極めるには、取引実績や口コミ、担当者の対応力、空家バンクとの連携実績などをしっかり確認しましょう。複数社に相談して比較するのが失敗回避のポイントです。

空家物件の税金増額を防ぐためには、日常的な管理と早めの対応が不可欠です。まず、定期的な巡回や清掃、修繕を行い、特定空家への指定を回避することが大切です。これにより、固定資産税の優遇措置を維持できます。

「空き家バンク家賃1万円」や「空き家譲ります無料」などで空家を貸したり譲渡したりする方法も有効です。空家バンクや空家不動産への登録・相談を活用すれば、早期に活用先を見つけやすくなり、管理負担や税金の増加リスクを軽減できます。

管理を怠ると、行政からの指導や税制面でのペナルティがすぐに発生する可能性があります。初心者の方は、信頼できる不動産会社や自治体の空家相談窓口を利用し、具体的な管理計画を立てることをおすすめします。

空家の無料譲渡は、譲渡側・受取側双方にとって大きなメリットがあります。最大の利点は、通常の売買にかかる費用や手間を大幅に削減できる点です。特に、空家バンクや自治体のサポートを活用することで、仲介手数料や初期費用を抑えながら物件を取得できるケースが増えています。

一方で、無料譲渡には注意点も多く存在します。例えば、建物の老朽化による修繕費用や、土地・建物に未解決の権利関係がある場合、思わぬトラブルに発展することがあります。また、相続物件の場合は税金や登記手続きが必要となるため、事前に専門家へ相談することが重要です。

実際の事例では、地方の空家を無料で譲り受けたものの、想定以上のリフォーム費用や固定資産税の負担が発生し、結果的にコスト増となるケースも見受けられます。無料という言葉に惑わされず、物件状態や今後の管理コストをしっかり確認した上で判断しましょう。

「空家 差し上げます」という形で提供される物件は、主に過疎地域や地方都市の空家バンク、自治体の空き家情報バンクなどで見られます。代表的な事例としては、居住者がいなくなった古民家や、維持管理が困難となった一戸建てが挙げられます。これらの物件は、移住希望者や地域活性化を目指す個人・団体に活用されています。

活用方法は多岐にわたります。例えば、田舎暮らしを希望するファミリーがリフォームして定住したり、古民家カフェやゲストハウスへの転用、農地付き空家を活かした半農半Xのライフスタイル実現などが好例です。空家を活用することで、地域コミュニティの再生や新たなビジネスチャンス創出のきっかけにもなっています。

ただし、活用には事前調査が不可欠です。建物の構造・耐震性や水道・電気などインフラの状況、隣地との境界問題など、専門家のアドバイスを受けてトラブルを未然に防ぎましょう。

空家「もらってください」案件を探す方法としては、空き家バンクや自治体の公式サイト、物件情報バンクが主な窓口となります。最近では、全国の無料空家情報をまとめたポータルサイトも充実しており、エリアや物件条件で検索できるのが特徴です。特に「0円物件」「無料譲渡」などのキーワードで検索すると該当情報が見つかりやすくなっています。

取得までの流れは、①希望エリアや条件で物件を検索、②現地見学や担当者との相談、③譲渡条件や物件状態の確認、④譲渡契約や登記手続き、⑤引き渡し・リフォーム等の準備、となります。物件によっては応募多数となるため、早めの行動と、必要書類の準備が重要です。

また、受け取り後のリフォーム計画や、固定資産税などの維持コストも事前に想定しておくことが失敗を防ぐポイントです。経験者の声として「現地調査を怠らず、自治体や専門家に積極的に相談したことで安心して取得できた」という意見も多く寄せられています。

空家バンクやオンラインサイトを活用すれば、全国の無料譲渡空家や格安物件を効率良く探せます。まずは「空き家バンク」や「空き家情報バンク」など地域ごとの公的サービスをチェックし、掲載物件の条件や募集状況を比較しましょう。複数のサイトを横断的に検索することで、希望に合った物件が見つかる可能性も高まります。

物件探しのコツとしては、①最新情報の定期的なチェック、②エリアや物件種別での絞り込み、③「0円物件」「家賃1万円」など具体的な条件で検索、④現地見学や担当者とのやり取りをスムーズに行うことが挙げられます。特に人気エリアやアクセス良好な立地は応募が集中するため、スピード感を持った対応が重要です。

注意点として、掲載情報だけで判断せず、現地調査・インフラ状況・法的な権利関係の確認を必ず行いましょう。空家バンクを通じて取得した場合も、自治体のサポート体制やアフターケアの有無を事前に確認することをおすすめします。

空家物件を無償で受け取る際には、いくつかのリスクが存在します。特に、老朽化による建物の修繕費用や、固定資産税・管理コストの増加が代表的です。また、法的な権利関係や相続登記の未済、近隣トラブルなども想定されます。これらを放置すると、最悪の場合、行政代執行による解体費用の請求や、法的な罰則に発展する恐れがあります。

リスク対策としては、①物件取得前に専門家による建物診断を実施、②権利関係や登記状況の確認、③必要に応じてリフォーム・解体費用の見積もりを取得、④自治体や空家バンクのサポートを活用、などが挙げられます。加えて、相続や譲渡契約の際には税務申告や必要書類の準備も忘れずに行いましょう。

実際の失敗例として「無料で受け取ったが、修繕費用が膨らみ手放すことになった」ケースも。反対に、事前調査と計画的な活用で地域活性化や副収入につなげた成功例もあります。初心者は特に、不動産会社や自治体の相談窓口を積極的に利用し、納得した上で取得判断を行うことが大切です。

空き家バンクは、地域の自治体が中心となって空家物件の流通を促進する制度です。成功事例としては、地方移住を検討していた家族が、空き家バンクで希望の古民家を格安で取得し、リノベーションして快適な住まいに変えたケースが挙げられます。自治体の補助金を活用し、地域コミュニティへの参加もスムーズに進んだという声も多く聞かれます。

一方で、空き家バンク利用時にはいくつかの注意点もあります。まず、物件情報の精度や現況が異なる場合があるため、現地見学や専門家による建物診断を必ず実施しましょう。また、契約後の修繕費用や維持管理コストが想定以上にかかることもあるため、事前に費用試算を行うことが重要です。

さらに、空き家バンクの物件は「現状渡し」が多いため、瑕疵（かし）担保責任が限定されていることが一般的です。トラブルを避けるためにも契約内容の確認・交渉が不可欠です。成功例と失敗例の両面から学び、慎重な判断がリスク回避につながります。

空き家バンク物件を選ぶ際は、まず希望する地域や予算、用途（居住用・事業用など）を明確にしましょう。物件情報は自治体の空き家バンクサイトや全国の空き家情報バンクで検索できます。特に人気のエリアや格安物件は早期に成約するため、こまめな情報チェックが重要です。

申し込みの流れは、①物件情報の収集・比較②現地見学・専門家による建物診断③自治体や不動産会社への申込書提出④契約条件の確認・締結⑤引渡し・リフォーム計画の立案、というステップが一般的です。現地見学では、建物の老朽化や土地の権利関係、周辺環境も必ず確認しましょう。

特に初めて空き家を取得する方は、自治体担当者や信頼できる不動産会社に相談しながら進めると安心です。申し込み後は迅速な対応が求められるため、必要書類の準備や資金計画も事前に整えておきましょう。

家賃1万円程度の格安空き家物件は、空き家バンクの中でも特に注目されています。このような物件を探すコツは、地方自治体の空き家バンクサイトや、家賃条件での絞り込み検索を活用することです。地域によっては「空き家バンク家賃1万円」や「空き家家賃5000円」などの低価格帯が特集されています。

ただし、格安物件は築年数が古く、現状のままでは住めないケースも多いため、修繕費用やリフォームの必要性を事前に確認しましょう。また、家賃が安い分、入居条件（地域活動への参加義務など）が設定されている場合がありますので、必ず自治体の募集要項をチェックしてください。

具体的な探し方としては、自治体ごとの空き家バンクの新着情報を定期的に確認し、気になる物件は早めに問い合わせることがポイントです。近年は「古民家空き家無償」や「空き家譲ります無料」といった特例物件も増えていますので、幅広い条件で物件検索をするとチャンスが広がります。

空き家バンクに掲載されている物件情報は、自治体や不動産会社によって記載内容や更新頻度が異なります。信頼できる情報を見極めるためには、掲載日や最新の現況写真、建物の詳細な状態説明があるかをチェックしましょう。現地見学前に、自治体担当者や元の所有者に具体的な質問をすることも有効です。

また、過去にトラブルがあった物件や法的な権利関係が複雑な土地・建物には注意が必要です。例えば、共有名義の物件や未登記部分がある場合は、取得後に予期せぬ費用や手続きが発生することもあります。契約前には必ず専門家に相談し、リスクを洗い出しましょう。

トラブル回避のためには、契約書内容の事前確認や、必要に応じて第三者機関の調査を依頼するのがおすすめです。特に「絶対に買ってはいけない土地」や「やめた方がいい不動産屋の特徴」など、よくある失敗例も参考にしながら、慎重に進めることが大切です。

空き家バンクへの無料登録は、物件を所有している方が空き家の活用や売却を希望する際に有効な手段です。登録することで、全国から購入・賃貸希望者への情報発信が可能となり、空き家の早期成約につながりやすくなります。特に「空き家バンク無料」や「空き家譲ります無料」などのキーワードで検索されるケースが増えています。

ただし、無料登録の際には、物件情報を正確かつ詳細に記載することが重要です。現況や修繕歴、周辺環境などの情報が不十分だと、成約機会を逃す原因となります。また、登録後も定期的な情報更新や写真の差し替えを行い、問い合わせ対応を迅速に行うことが信頼度向上につながります。

注意すべき点として、登録した情報が第三者に広く公開されるため、個人情報の取り扱いや現地見学時の安全対策も意識しましょう。さらに、成約時の諸条件や契約内容はしっかり確認し、トラブルを未然に防ぐ工夫が必要です。

古民家空家を無償で受け取るには、まず自治体や空き家バンクなどの情報サイトで「空き家 もらってください」案件や「古民家空き家無償」物件を探すことから始まります。多くの自治体では空き家バンクを活用して、無償譲渡や格安での取得ができる空家物件を掲載しています。

次に、希望条件に合う古民家空家を見つけたら、自治体または物件所有者へ問い合わせを行い、内覧や現地確認を進めます。現地確認では建物や土地の現状、老朽化の程度、残置物の有無などをしっかりチェックしましょう。

受け取りを希望する場合は、自治体や所有者と交渉し、譲渡契約の手続きへ進みます。無償譲渡でも名義変更や登記費用、固定資産税の負担が発生するため、事前に必要な費用や手続きを確認しておくことが重要です。特に、契約内容や管理責任の範囲を明確にすることで、トラブル防止につながります。

古民家空家の無償譲渡には、大きなコスト削減のメリットがあります。購入費用がかからず、リノベーションやリフォームに予算を集中できる点は、移住やセカンドハウス、事業利用を考える方にとって魅力的です。

一方で、リスクも存在します。老朽化による修繕費用の想定外の増加や、建物の耐震性・安全性の不足、権利関係の複雑さなどが代表的です。特に、残置物や未登記部分、境界未確定の土地が含まれる場合は、追加費用や法的トラブルのリスクが高まります。

成功事例としては、自治体のサポートや専門家のアドバイスを活用し、事前調査や現地確認を丁寧に行うことで、リスクを最小限に抑えつつお得に空家物件を取得できたケースがあります。契約前には、必ず費用負担や管理責任の範囲を明確にしておきましょう。

古民家空家バンクは、全国の自治体が運営する空き家情報バンクの一種で、「空き家バンク」「空き家バンク無料」などのキーワードで検索できます。利用方法は、まず会員登録や利用申請を行い、希望エリアや条件で物件を検索・閲覧します。

気になる物件が見つかった場合、自治体や担当不動産会社に連絡して内覧予約や現地確認を進めます。物件によっては、利用者向けの補助金やリフォーム助成制度が用意されている場合もあるため、活用できる制度を事前に調べておくとよいでしょう。

注意点として、空家バンク掲載物件は築年数が古く、修繕やリフォームが必須な場合が多いこと、また人気エリアでは競争が激しく、早い者勝ちとなる可能性がある点が挙げられます。契約前の現地調査や専門家の同行をおすすめします。

古民家空家を無償で受け取る際、最も重要なのは譲渡契約書の作成と内容の確認です。所有権移転登記や固定資産税の負担、残置物処理など、細かな取り決めを明文化しておくことがトラブル防止につながります。

また、物件の管理責任も明確にしておきましょう。空家のまま放置すると、行政指導や固定資産税の増額、最悪の場合は行政代執行による解体費用の請求リスクもあるため、定期的な点検や清掃、必要に応じた修繕が欠かせません。

契約後は、自治体や専門家に相談しながら適切な管理計画を立て、維持費や修繕費の見積もりを早めに把握しておくと安心です。初心者の方は、信頼できる不動産会社や行政窓口のサポートを活用するのがポイントです。

「空き家 もらってください」案件から古民家物件を選ぶ際は、まず立地や周辺環境、交通アクセス、インフラ状況を重視しましょう。特に生活インフラ（上下水道・電気・ガス）の整備状況は、リフォームや移住後の利便性に直結します。

次に、建物の構造や老朽化の進行度合い、耐震性を専門家とともにチェックすることが大切です。見た目以上に修繕費がかかるケースも多いため、事前の現地調査や見積もり依頼は必須となります。

さらに、自治体による移住支援やリフォーム補助制度の有無も確認し、総合的な取得コストや将来の活用プランを考慮して物件選びを進めましょう。経験者の口コミや体験談も参考になり、失敗を防ぐポイントとなります。

空家物件を放置すると、さまざまなリスクが現実化します。代表的なトラブルとしては、建物の老朽化による倒壊や、雑草・害虫の発生、不法侵入や火災のリスクなどが挙げられます。これらは空き家バンクや空き家不動産の利用を考えている方にも共通する問題です。

特に都市部や東京・千葉などの空き家物件では、近隣住民からの苦情や行政指導につながるケースも増えています。例えば、空家を長期間管理せずに放置したことで、外壁や屋根が崩れ落ち、通行人や隣家に被害が及ぶ事例も発生しています。

さらに、空家物件の所有者が不明確なまま放置されると、行政代執行による強制解体や、固定資産税の特例解除による税負担増加につながることも。これらのリスクを未然に防ぐためには、空家情報バンクや不動産会社へ早めに相談し、適切な管理・売却・賃貸などの対応を進めることが重要です。

空家物件の放置期間が長くなると、法的な罰則や行政指導のリスクが高まります。近年は空家対策特別措置法の強化により、改善命令や勧告が出される事例が増加傾向にあります。特定空家に指定されると、固定資産税の軽減措置が解除され、税負担が大幅に増える点に注意が必要です。

例えば、放置期間が数年に及ぶ場合、行政から指導が入り、最悪の場合は行政代執行による解体費用を請求されることもあります。こうした罰則の最新動向は、空き家バンクや空き家売買サイトでも情報発信されています。

空家を何年まで放置していいか、という疑問には明確な年数規定はありませんが、実際は1〜2年放置した段階で近隣から苦情や行政指導が入ることが多いです。早めの相談や無料空家の活用、空家バンクへの登録など、リスク回避のための具体的な行動をおすすめします。

空家物件の管理不足は、固定資産税の増額という形で大きな負担となります。特定空家に認定されると、従来の1/6に軽減されていた固定資産税が通常課税に戻り、年間数十万円の増税となるケースもあります。特に空き家を買いたい、または譲り受けたい方はこの点に注意が必要です。

税金増額を回避するためには、定期的な清掃や修繕、雑草・ゴミの処理など、最低限の管理を怠らないことが重要です。また、空き家バンクや空き家賃貸、古民家空き家無償などの制度を活用し、空家を有効利用することも有効な対策になります。

実際に、空家バンク家賃1万円や空家家賃5000円など、低コストで貸し出すことで税負担を軽減した成功事例も増えています。管理が困難な場合は、無料空家として譲渡や売却を検討することも一案です。早めの対策で無駄な出費を防ぎましょう。

空家物件を何年まで放置していいかという質問は多く寄せられますが、明確な法定年数はありません。ただし、空家対策特別措置法の下では、管理が不十分な状態が続くと、1〜2年程度で行政から指導や勧告が入る例が多いです。

判断基準としては、建物の安全性や美観の維持、近隣への影響が大きなポイントになります。特定空家に認定されるリスクが高まるのは、外観の著しい劣化や衛生面の問題が発生した場合です。空き家情報バンクや空き家検索サイトでは、こうした基準についても情報が得られます。

実際の対応例として、相続で取得した空家を1年以内に空き家バンクへ登録し、賃貸や譲渡を進めたことで、トラブルや税金増額を未然に防げたケースがあります。放置期間が長くなる前に、専門家や不動産会社への早期相談がトラブル予防のカギです。

空家物件の近隣トラブルは、所有者にとって大きな悩みの種です。雑草の繁茂やゴミの不法投棄、老朽化による外壁の崩落、害虫・害獣の発生などが主な原因となります。こうした問題は、空き家バンクや空き家賃貸を利用する際にも注意すべきポイントです。

トラブル回避のためには、最低限の管理を継続することが不可欠です。具体的には、定期的な清掃・草刈り、防犯対策（鍵の管理や防犯カメラ設置）、近隣住民への連絡・情報共有が効果的です。管理が難しい場合は、管理会社や不動産会社に委託する方法もあります。

実際に、空家を放置していたことで近隣から苦情が入り、急ぎで空家バンク無料物件として登録し、入居者を募集したことで問題解決につながった事例もあります。空家の維持・管理は、所有者だけでなく地域全体の安心・安全にも直結するため、早めの行動を心がけましょう。

空家物件の取引を成功させるためには、信頼できる不動産会社の選定が極めて重要です。特に空き家バンクや空き家不動産の活用は、物件情報が豊富で安心感があるため、多くの利用者から支持されています。空家バンクは自治体や公的機関が運営していることが多く、物件の状態や法的な問題点も事前にチェックされている点が特徴です。

不動産会社を選ぶ際は、実績や口コミ、地域密着度を確認しましょう。たとえば、空き家バンク家賃1万円や古民家空き家無償など、低コスト・無料で取得できる物件情報を積極的に紹介してくれる会社は、利用者目線に立った対応が期待できます。また、物件紹介や契約手続き時の説明が丁寧かどうかも、信頼性の判断材料となります。

初めて空家物件を購入する方は、複数社に相談・査定を依頼し、担当者の対応や提案内容を比較することも大切です。空家バンク無料や空き家探しといったキーワードで情報収集し、希望に合う物件を見つけやすくなります。信頼できるパートナーと協力することで、リスクを最小限に抑えた取引が実現できます。

空家物件の取引で後悔しないためには、やめた方がいい不動産屋の特徴を知っておくことが不可欠です。たとえば、説明不足や不透明な費用請求、契約内容が曖昧な会社は避けるべきです。特に「空き家バンクとは」などの基本的な仕組みをきちんと説明できない担当者は要注意です。

実際に「やめた方がいい不動産屋の特徴は？」という質問が多く、次のようなポイントが挙げられます。
・物件のデメリットを隠す
・しつこい営業や強引な契約を迫る
・空き家売買や空き家情報の提示が遅い、または曖昧
・口コミや評判が極端に悪い
これらの点に該当する場合は、他社への乗り換えを検討しましょう。

失敗例として、契約後に「隠れた瑕疵」が発覚し、追加費用や修繕の負担が生じたケースもあります。安心して空家物件を取得するためには、契約前に疑問点をしっかり質問し、誠実に対応してくれる会社を選ぶことが重要です。

空家物件の取引では、各種トラブルを事前に想定し、適切な対策を取ることが不可欠です。代表的なトラブルには、物件状態の認識違いや境界問題、売主・買主間の認識差などが挙げられます。とくに空き家売買や空き家バンク物件では、建物の老朽化や未登記部分が後から発覚するリスクがあります。

トラブル回避のためには、以下の交渉術や注意点を押さえましょう。
・物件の現地確認と専門家によるインスペクションの実施
・契約書に瑕疵担保責任や引渡し条件を明記
・不明点は必ず書面で確認し、口頭約束は避ける
・相続登記など法的手続きの進行状況を確認
特に初めての方は、空き家情報バンクや空き家バンク無料の活用で、安心できる物件選びがしやすくなります。

実際の交渉例として、購入前に修繕や登記費用の一部負担を交渉し、条件を有利にした利用者もいます。トラブルを未然に防ぐため、専門家と連携しながら交渉することが重要です。

空家物件の購入には多くの魅力がありますが、同時に見落としがちな注意点も存在します。特に「空き家を何年まで放置していいですか？」という疑問が多いように、長期間放置された物件は建物の劣化や法的リスクが高くなります。空き家家賃無料や空き家バンク家賃1万円のような格安物件ほど、現状確認が必須です。

具体的な注意点としては、
・建物の老朽化やシロアリ被害の有無
・水道・電気・ガスなどインフラの再整備コスト
・未登記部分や越境問題の有無
・固定資産税や管理費の負担増加リスク
これらは特に空き家不動産や農地付き空家でよく見られる課題です。事前に専門家によるチェックや、自治体が提供する空き家情報の活用でリスクを減らしましょう。

また、購入後のトラブルを防ぐためには、契約前に修繕計画や費用見積もりを明確にし、必要に応じて行政や専門家に相談することが重要です。利用者の声として、「無料空家を取得したが、修繕費が高額だった」というケースもあるため、慎重な判断が求められます。

空家物件の中には、絶対に買ってはいけない「訳あり物件」も存在します。特に「絶対に買ってはいけない土地は？」との声が多いように、土地や建物に重大な欠陥がある場合は注意が必要です。格安や0円空き家バンクなどの物件でも、見極めが重要となります。

具体的な見分け方としては、
・傾斜地や土砂災害リスクのある土地
・境界線が不明確、隣地とのトラブルが多い物件
・構造上の欠陥や大規模修繕が必要な建物
・違法建築や再建築不可の物件
これらは特に空き家売買サイトや空き家バンク情報で確認できます。購入前に登記簿や現地調査、専門家の意見を必ず取り入れましょう。

また、悪質な不動産業者が「空き家譲ります無料」などの広告で集客し、実際には高額な修繕費や隠れた費用が発生するケースもあるため、契約内容や条件は細部まで確認が必要です。失敗を避けるには、信頼できる専門家と連携し、慎重に判断することが大切です。